EDILIZIA CONCRETA

Perché l’edilizia sostenibile è il futuro

Redazione
Gennaio 20, 2025
11:25 am

L’innovazione green nel campo dell’edilizia è uno dei settori di sviluppo più importanti, sia nel pubblico che nel privato.

L’edilizia sostenibile non è più un settore di nicchia, ma una necessità condivisa a livello globale anche dagli obiettivi internazionali dell’Agenda 2030, condivisi negli Obiettivi per lo Sviluppo Sostenibile (Sustainable Development Goals, SDGs¹).

E non solo: oggi rappresenta uno dei pilastri di ripresa dello sviluppo economico e sociale alla base del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR), dove appaiono importanti tematiche come la rivoluzione verde e la transizione ecologica.

Ma cosa significa davvero progettare, realizzare o ristrutturare un edificio per renderlo sostenibile? Quali sono i vantaggi sia nel settore pubblico, che nel privato?

Cos’è l’edilizia sostenibile?

L’edilizia sostenibile riguarda tutte le pratiche costruttive, progettuali e gestionali che mirano a ridurre l’impatto ambientale degli edifici durante tutto il loro ciclo di vita, dall’ideazione, alla demolizione.

Questi edifici non solo minimizzano l’uso delle risorse naturali, ma offrono anche un ambiente confortevole e sano per chi li utilizza.

Un green building è realizzato con materiali sostenibili, tecnologie innovative e soluzioni energetiche efficienti, come pannelli solari, sistemi di recupero dell’acqua piovana o isolamenti termici avanzati.

L’obiettivo è trovare un equilibrio tra innovazione tecnologica, risparmio economico e rispetto per l’ambiente.

Gli interventi di edilizia green sono parte integrante del più ampio concetto di sviluppo sostenibile definito nel Rapporto Brundtland del 1987², definito come “[…] sviluppo che consente alla generazione presente di soddisfare i propri bisogni senza compromettere la possibilità delle generazioni future di soddisfare i propri”.

I principi chiave dell’edilizia sostenibile

L’edilizia sostenibile si basa su 5 pilastri fondamentali:

Efficienza energetica: uso di fonti rinnovabili, isolamento termico e riduzione del consumo energetico.

Uso consapevole delle risorse idriche: sistemi di recupero e riciclo dell’acqua piovana.

Materiali eco-compatibili: preferenza per materiali riciclati, locali e privi di sostanze tossiche.

Riduzione dell’impronta ambientale: gestione efficiente dei rifiuti durante la costruzione e la demolizione.

Benessere degli occupanti: design e tecnologie che garantiscono un ambiente sano e confortevole.

Questi principi contribuiscono a tutelare l’ambiente e aumentano anche il valore degli immobili, rendendoli più competitivi sul mercato.

Il valore di un edificio realizzato secondi i principi di sostenibilità

Hai un progetto per il tuo immobile?

Nuova costruzione o ristrutturazione, concretamente con te.

Un edificio sostenibile è sicuramente un investimento intelligente, anche da un punto di vista economico. Vediamo insieme perché.

Risparmio sui costi di gestione: edifici più efficienti si traducono anche in spese per i consumi meno onerose e anche minori spese di manutenzione.

Miglioramento del comfort abitativo: materiali di qualità e tecnologie avanzate offrono ambienti più sani e vivibili anche per te e la tua famiglia o anche per lo staff del tuo ufficio, se parliamo di un edificio che viene usato a scopi lavorativi.

Maggiore attrattiva e valore sul mercato: gli immobili green sono sempre più richiesti, soprattutto da tutti quegli investitori che sono attenti alla sostenibilità e il loro valore di mercato è maggiore, così come è destinato a restare maggiore negli anni a venire.

Considera anche che con l’aumento delle normative europee e nazionali che incentivano l’efficienza energetica, gli edifici sostenibili saranno sempre più valorizzati nel tempo.

Man mano che gli edifici diventano più efficienti, quelli con consumi energetici elevati perdono valore.

Questo cambiamento, però, non dipende solo dalle nuove direttive europee: è in realtà un trend già in corso, come conferma una ricerca del 2023 della Banca d’Italia³.

“L’analisi mostra che, a parità di altre caratteristiche, il prezzo richiesto per la vendita delle case appartenenti alle migliori quattro classi in termini di prestazioni energetiche è in media maggiore di circa il 25% rispetto a quello delle abitazioni classificate nella decima categoria, la peggiore.”

L’approccio olistico dei green building

L’approccio olistico considera un edificio nella sua interezza, riconoscendo l’importanza di agire in maniera coordinata su tutte le sue componenti.

Questo è anche il metodo di Creta Group, per ottenere risultati tangibili e supportare uno sviluppo sostenibile.

Nel nostro team c’è una progettazione partecipata, in cui architetti, ingegneri e futuri utilizzatori collaborano sin dalle prime fasi per creare soluzioni condivise e funzionali.

L’uso di tecnologie avanzate, come l’Internet of Things, l’intelligenza artificiale e l’automazione, consente di ottimizzare i consumi energetici e semplificare la gestione e la manutenzione degli spazi.

Ma l’impatto positivo di questi edifici si estende anche al contesto sociale: contribuisce a migliorare la qualità della vita urbana e a ridurre le disparità abitative.

Edilizia sostenibile in Italia nel 2025: incentivi e novità

La transizione verso un’edilizia green in Italia è sostenuta da incentivi e normative sempre più stringenti. Vediamo alcune novità.

Direttiva UE Case Green

La direttiva europea sulle “case green”⁴ stabilisce che i Paesi dell’Unione riducano il consumo energetico:

per gli edifici residenziali del 16% entro il 2030 e tra il 20% e il 22% entro il 2035;

per gli edifici non residenziali la riduzione del consumo energetico medio dovrà invece essere del 16% entro il 2030 e del 26% entro il 2033.

Per raggiungere questi obiettivi, il 55% della riduzione dovrà essere ottenuto intervenendo sul 43% degli immobili con le performance energetiche meno efficienti.

Questo implica una profonda trasformazione del patrimonio immobiliare italiano, incentivata da misure come il Superbonus e altri bonus fiscali.

Il ruolo della riqualificazione energetica del settore edilizio italiano

In Italia, il panorama edilizio è dominato da edifici datati e inefficienti: secondo quanto è emerso da un’indagine condotta da SWG per Confindustria – Assoimmobiliare⁵, oltre il 51% appartiene alle classi energetiche più basse (F e G).
Il 64% degli italiani riconosce questa situazione come un’opportunità per rinnovare il patrimonio edilizio, ma emergono comunque delle preoccupazioni sui costi. Infatti, il 73% degli intervistati teme che le ristrutturazioni diventino troppo onerose.

Cresce però anche la consapevolezza dei vantaggi: il 50% degli italiani apprezza il risparmio energetico e il 23% sottolinea l’importanza di ridurre l’impatto ambientale.

In questo contesto emerge quindi che la riqualificazione non è solo un obbligo normativo, ma una scelta strategica per migliorare il valore degli immobili e promuovere un futuro sostenibile.

Intelligenza artificiale e IoT per una rivoluzione edilizia sostenibile

La tecnologia sta trasformando profondamente il modo in cui viviamo le nostre case, ponendo l’accento su sostenibilità ed efficienza nella gestione domestica.

Le moderne “case smart^“⁶^, grazie all’AI, semplificano la manutenzione, ottimizzano i consumi energetici e promuovono un uso più responsabile dei materiali.

Ecco, in pratica, il possibile impatto di AI e IoT nel settore edilizio:

AI per l’ottimizzazione: analisi dei dati per prevedere consumi, gestire manutenzioni e migliorare l’efficienza energetica, la spesa energetica e promuovere un uso delle risorse più efficiente.

IoT negli edifici smart: sensori intelligenti per monitorare e regolare temperatura, illuminazione e, ad esempio, tapparelle in tempo reale, con l’obiettivo di ottimizzare e bilanciare comfort abitativo e consumi.

Efficienza predittiva: riduzione degli sprechi grazie a sistemi adattivi che rispondono alle esigenze degli utenti.

Creta Group è protagonista di questa rivoluzione e lavora ogni giorno per costruire un futuro in cui tecnologia e sostenibilità si incontrano e offrirti soluzioni edilizie di pregio e grande valore.

Grazie alla nostra esperienza e alla costante ricerca di soluzioni all’avanguardia, creiamo abitazioni che migliorano la qualità della vita e rispettano il pianeta.

Oggi più che mai, il settore edilizio si interroga sul futuro dell’abitare, e noi siamo in prima linea per dare forma a questo cambiamento.

Innovazione green e immobili di pregio: affidati a Creta Group

Abbiamo l’opportunità di essere ambiziosi: insieme possiamo costruire un futuro che metta le persone e la comunità al centro, valorizzando anche l’eccellenza del made in Italy per una trasformazione etica, sostenibile e trasparente del settore edilizio.

Se vuoi essere parte di questo cambiamento e desideri trasformare il tuo immobile in un green building di pregio, che rispetti l’ambiente, ma anche le persone che lo abitano: contattaci per una consulenza personalizzata.

Investi sul tuo futuro e di aumenta il valore del tuo immobile!

CERCHI RISPOSTE CHIARE?